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Ideal für Gewerbe!- mit Cafeteria, Bühne & 5 Garagen sowie viel Lagerfläche

Zinshaus Renditeobjekt , 7021 Gemeinde Draßburg

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Beschreibung der Immobilie

Direkt am Marienplatz in Draßburg präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt als seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte.

Highlights auf einen Blick

Großzügige Eigentümerwohnung mit integriertem Büro
Nostalgische Cafeteria mit besonderem Ambiente
Repräsentativer Showroom mit Auslagefläche
Veranstaltungsbereich mit Bühne – ideal für Events, Seminare oder Kultur
Flexible Teilbarkeit in bis zu 3 Wohneinheiten
Umfangreiche Lagerflächen
Mehrere Garagen & großzügige Parkmöglichkeiten

Raumangebot & Ausstattung

10 Zimmer
3 Küchen
2 Badezimmer
4 separate Toiletten
Nicht einsehbare Dachterrasse
Innenhof & Vorgarten
Großzügige Lagerflächen

Garagen & Werkstattbereich
Ein echtes Highlight für Unternehmer oder Technikliebhaber:

Große Garage unter dem Haus (bis zu 5 Fahrzeuge)
Separate Großgarage mit ca.
- Höhe: 3,5 m
- Breite: 4 m
- Länge: 10 m

Ideal für Transporter, Wohnmobile, Werkstatt oder Gewerbebetrieb.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage direkt am Marienplatz in Draßburg.

Eisenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar
Schnelle Anbindung an die A3 Richtung Wien und Ungarn
Einkaufszentrum in ca. 5 Minuten Entfernung

Kontakt
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartnerin:
Kristin Schmidt
Tel.: 0664 4681750
Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Vertragserrichtung: nach Vereinbarung

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Kaufpreis:	598.000,00 €
Fläche:	700,00 m²
Zimmer:	10

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168371
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Baujahr:	1958
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Teil
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	598.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebskosten:	430,00 €
Wohnfläche:	700,00 m²
Grundstücksfl.:	840,00 m²
Gesamtfläche:	1.030,00 m²
Lagerfläche:	300,00 m²
Zimmer:	10
Bäder:	2
WC:	4
Terrassen:	1
Stellplätze:	7
Heizwärmebedarf:	D 125,50 kWh/m²a
fGEE:	D 2,00