Immobilie merken

Erstbezug: Frisch saniertes Altbau-Büro mit 7 Zimmern in Bestlage (ca. 180 m²)

Büro / Praxis , 8010 Graz , Schmiedgasse

Eckbüro - Büroraum I

Büroraum IV

Büroraum VI

Büroraum VII

Eingang - Stiegenhaus

Lage der Immobilie

Grazer Innenstadt - repräsentative Bestlage in der Schmiedgasse

Beschreibung der Immobilie

Top 8: Frisch saniertes Büro mit 7 Zimmern – ca. 180 m² (Erstbezug)
Dieses großzügige Büro wird aktuell saniert und bietet die seltene Möglichkeit, eine Fläche in Bestlage nahezu im Erstbezugszustand zu beziehen.

Einige Restarbeiten (WC, Boden) werden aktuell fertiggestellt – die Vermarktung kann bereits erfolgen.

Fläche & Aufteilung:

ca. 180 m²
7 Zimmer
Vorzimmer
WC
Abstellraum

Highlights:

frisch saniert
Erstbezug-Charakter
große Anzahl an Räumen (ideal für flexible Nutzung)
sofort bzw. kurzfristig verfügbar

Mietkonditionen (aktuelle Vorschreibung):Nettomiete: ca. € 2.181,15 inkl. BK ohne HK und USt.
Mietdauer: unbefristet

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.181,15 €
Fläche:	180,00 m²
Zimmer:	7

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168159
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Altbau
Gesamtmiete:	2.181,15 €
Kaltmiete (netto):	1.813,98 €
Kaltmiete:	2.181,15 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Betriebskosten:	367,17 €
Gesamtfläche:	180,00 m²
Bürofläche:	180,00 m²
Zimmer:	7
WC:	1
Heizwärmebedarf:	E 184,90 kWh/m²a
fGEE:	C 1,63