2-Zimmer-Wohnung nahe Hauptbahnhof

Wohnung , 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Das Einkaufszentrum Forum 1, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und vieles mehr befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung in der 7. Etage verfügt über ca. 44,31 m² Wohnfläche zuzüglich Loggia mit ca. 5,60 m².

Sie unterteilt sich in Vorraum, Wohn-/Esszimmer samt Küche, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer und Loggia. Die Wohnung ist Richtung Osten ausgerichtet und das Gebäude verfügt über mehrere Personenlifte.

Die Wohnung ist bis 31.07.2027 befristet vermietet und der Mietzins inklusive Betriebskosten beträgt € 860,00.

Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	130.000,00 €
Fläche:	44,31 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	960/74758
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1974
Kaufpreis:	130.000,00 €
Kaufpreis / m²:	2.933,87 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	243,44 €
Heizkosten:	141,45 €
MwSt Gesamt:	49,17 €
Wohnfläche:	44,31 m²
Nutzfläche:	49,93 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 72,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,79