Achtung Bastler! 300m2 Nutzfläche + über 2000m2 Grundfläche
Haus
- Einfamilienhaus,
3433
Königstetten
Lage der Immobilie
Königstetten ist eine Marktgemeinde von Tulln. Für Naturfreunde gibt es in Königstetten besonders viel zu erleben: Zahlreiche Wanderungen führen durch den Wienerwald. Ein guter Tipp ist auch der Tulbinger Kogel mit Aussichtswarte und Bienenlehrpfad. Für den Sommer gibt es in Königstetten ein Freibad.Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige Wohnhaus mit über 300 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für 2 Familien, Wohnen & Arbeiten oder individuelle Ausbauideen.
Highlight: Der terrassenartige Garten mit Aussicht sowie zusätzliches Grünland inkl. Stallung – perfekt für Tierhaltung oder Selbstversorgung.
Highlights
- Ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Über 300 m² Nutzfläche
- insgesamt 2391m² Grundstück (davon 1.382 m² Grünland inkl. Stall)
- 2 Doppelgaragen + Keller
- 4 Kamine
- Ruhige Naturlage mit Weitblick
- Nur 30 Min. nach Wien und nahe Tulln
Sanierungsbedürftig – dafür maximale Gestaltungsfreiheit und viel Entwicklungsspielraum für Eigennutzer oder Anleger.
Lage
- Ca. 15 Min. nach Tulln
- Ca. 30 Min. nach Wien (Döbling)
- Ruhige Lage im Grünen
Kristin Schmidt Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
- Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
(Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 399.800,00 € |
| Fläche: | 210,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100168466 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1956 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 399.800,00 € |
| Provision: | 3 % zzgl. 20% MwSt. |
| Wohnfläche: | 210,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.391,00 m² |
| Gesamtfläche: | 310,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 764,00 m² |
| Keller: | 100,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 150,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,00 |
Ausstattung
Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kristin Schmidt Stohl
Immoexpress KG
k.stohl@immo.express
+43 664 46 81 750
F +43 (1) 688 02 74
