Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung zur befristeten Kurzzeitmiete (6 Monate): Graz-Liebenau
Wohnung
,
8041
Graz
,
Andersengasse 17
Lage der Immobilie
Die Andersengasse 17 bietet eine erstklassige Anbindung: Bus direkt vor dem Haus und die Straßenbahnlinie 4 ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Institutionen des öffentlichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.Beschreibung der Immobilie
Top: 1. Stock (Top 2)
Wohnfläche: ca. 57 m²
Verfügbarkeit: ab 01.09.2026
Befristung: 6 Monate (bis 28.02.2027)
Objektbeschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage in Graz-Liebenau. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau (Erstbezug 2024) und bietet ein komfortables Wohnambiente für einen zeitlich begrenzten Aufenthalt.
Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss, ist barrierefrei mittels Lift erreichbar und westseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum
- Balkon (ca. 9 m²)
- Vollmöbliert und bezugsfertig
- Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
- Eichenparkett und Feinsteinzeug
- Moderne Sanitärausstattung
- Komplett eingerichteter Wohn- und Schlafbereich
- Kellerabteil
- Lift vorhanden
- KFZ-Abstellplatz optional
- Ruhige Lage mit guter Anbindung
- Miete inkl. USt.: € 835,61
- Betriebskosten inkl. USt.: € 137,19
- Heizung/Warmwasser (Akonto): ca. € 68,40
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.041,21 € |
| Fläche: | 56,69 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100168441 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.041,21 € |
| Kaltmiete (netto): | 759,65 € |
| Kaltmiete: | 884,37 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 124,72 € |
| Heizkosten: | 57,00 € |
| Wohnfläche: | 56,69 m² |
| Gesamtfläche: | 57,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 57,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Steindorff Immobilien GmbH
dolc@steindorff.at
06645696686
