Ideal für Anleger - hochwertige mit Balkon Nähe Siemens!

In einem neu errichteten Wohngebiet bei der Siemens City präsentiert sich diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einem einladenden Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Zudem erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Schränke bietet.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Den Bewohnern stehen außerdem ein großer Fahrradraum und ein hauseigener Fitnessraum zur freien Nutzung zur Verfügung.

Der angegebene Kaufpreis von 270.000 € versteht sich als Nettopreis für Anleger zzgl. 20% Umsatzsteuer. Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Vorsorgewohnung, die zum Zweck der Vermietung erworben wird.
Die Wohnung kann auch zur Eigennutzung gekauft werden. Der Eigennutzerpreis beträgt 310.000 €.

Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden; der Preis dafür ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beträgt 25.000 € netto zzgl. 20% Umsatzsteuer. 
Der Eigennutzer Preis für den Tiefgaragenplatz beträgt 29.000 €. 

Lage und Umgebung:

Die neue Wohnanlage ist autofrei und bietet viel Freiraum sowie zahlreiche Grünzonen. Schattige Bäume, Spielplätze, ruhige Ecken und lebendige Begegnungszonen durchziehen die Anlage und laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Die S-Bahn-Station Siemensstraße ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Buslinie 28A ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Linie 29A, die eine Anbindung zur U-Bahn (U1 oder U6) bietet.

Die Donauinsel und die Alte Donau sind nur 15 Radminuten entfernt. Radfahren, Baden, Spazieren, Joggen oder Wandern entlang der Donau oder am Bisamberg – hier ist vieles möglich!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.500m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap