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Helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in St. Georgen an der Leys – Miete €775 - Förderbar

Wohnung , 3282 St. Georgen an der Leys

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in 3282 St. Georgen an der Leys, Niederösterreich, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Busverbindungen ideal, was den Alltag komfortabel und unkompliziert gestaltet.

Beschreibung der Immobilie

• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche - Förderbar
• Zentrale Lage in St. Georgen an der Leys
• Großzügiger Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Küchenecke ( Küchenmöblierung kann mit Ablöse an den Vormieter übernommen werden )
• Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne
• Zwei Stellplätze bereits im Mietpreis enthalten
• Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in wenigen Gehminuten erreichbar
• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

* Finanzierungsbeitrag: € 10.953,99
* BMM: € 775,00 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Krankenhaus <5.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	775,00 €
Fläche:	75,60 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/217675
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	775,00 €
Kaltmiete (netto):	775,00 €
Kaltmiete:	775,00 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche:	75,60 m²
Zimmer:	3
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	23,00 kWh/m²a
fGEE:	0,68