Erstbezug, Büro mit Betonkühlung, Terrasse, Tiefgaragenplätze in Graz St. Peter

Büro / Praxis , 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter

Beschreibung der Immobilie

Hochwertiges Erstbezugs Büro zum Mieten!

+ komplette Etage mit 212m² Bürofläche
+ 11 Büroeinheiten
+ 24m² Terrasse
+ Klimatisierung über Betonkühlung
+ TG Platz € 100 +25 BK +UST
+ Miete € 13 +UST +BK 3,50 pro m² geschätzt
+ Bauherr ist die RB Graz St. Peter
+ Fertigstellung Dezember 2026
+ Keller: 24 m² Miete € 6 pro m² +BK +UST
+ Kaution 6 Monatsmieten

Eckdaten

Gesamtmiete:	15,60 €
Fläche:	212,00 m²
Zimmer:	11

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168479
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	15,60 €
Kaltmiete (netto):	13,00 €
Kaltmiete:	13,00 €
Provision:	3 NMM zzgl. 20% MwSt.
Wohnfläche:	212,00 m²
Gesamtfläche:	212,00 m²
Zimmer:	11
Bäder:	2
WC:	1
Stellplätze:	1
Keller:	24,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 36,20 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,70