Immobilie merken

Bosnien: Auswanderer aufgepasst! Ihr Naturparadies mit zwei Gebäuden auf 140.000 m² großem Anwesen

Land und Forstwirtschaft - Landwirt. Betriebe, 78000 Banja Luka

Haus2

Haus1

Gemini_Generated_Image_7aftiz7aftiz7aft

castel

Beschreibung der Immobilie

Auf einer traumhaften Hochebene erwartet Sie dieses 140.000 m² große Anwesen mit Panoramablick bis zum Horizont. Inklusive eigener Trinkwasserquelle, Wald und zwei Gebäuden (eines im Rohbau). Perfekt für Selbstversorger, Gemeinschaften oder Rentner, die ihre Kaufkraft verdoppeln wollen. Absolute Ruhe, 10 % Flat-Tax und nur 30 Minuten bis zur lebendigen Stadt Banja Luka.
Das Areal besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick bis zum Horizont. Es umfasst weitläufige Waldflächen sowie ca. 20.000 m² direkt nutzbare Wiesen und Felder rund um die Gebäude – ideal für Tierhaltung, Tourismus Projekt oder Selbstversorger.
Ausstattung & Gebäude

Wohngebäude: Zwei Objekte sind vorhanden. Eines dient als solide Basis, das Zweite befindet sich im Rohbau und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungsideen (z. B. als zweites Familienhaus, Atelier oder Gästehaus).
Autarkie-Faktor: Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss und eine eigene Trinkwasserquelle mit Brunnen. Damit sind Sie unabhängig von kommunalen Versorgern. Photovoltaikanlage empfehlenswert.
Gemeinschaftspotenzial: Die riesige Fläche bietet Platz für weitere Objekte oder Tiny Houses. Es ist der perfekte Ort, um mit mehreren Familien eine private Gemeinschaft im Einklang mit der Natur zu gründen.

Wirtschaftliche Vorteile: Mehr Leben für Ihr Geld

Ein Investment in Bosnien-Herzegowina bietet gerade für Auswanderer, Investoren und Rentner massive finanzielle Privilegien:
Kaufkraft-Turbo: Die Lebenshaltungskosten sind deutlich niedriger als in der EU. Mit einer europäischen Rente, Ersparnissen oder Einkommen genießen Sie hier einen sehr angenehmen Lebensstil, der in Deutschland, Österreich oder Schweiz kaum mehr finanzierbar wäre.
Währungsstabilität: Die Landeswährung (KM) ist fest an den Euro gekoppelt (ca. 2 KMark = 1 EUR). Sie profitieren von lokalen Preisen bei absoluter Kurssicherheit.
Steuervorteile: Mit einer flachen Einkommensteuer von ca. 10 % bleibt Ihnen deutlich mehr von Ihrem Vermögen.

Ideal für Auswanderer, Rentner oder digitale Nomaden, die ein sicheres "Backup" außerhalb der EU suchen.

Generationen-Landsitz: Wohnen mit Kindern und Enkeln in eigenen Häusern auf einem Grundstück.
Selbstversorger-Farm: Permakultur und Forstwirtschaft auf 140.000 m².
Retreat-Zentrum: Yoga, Coaching oder "Digital Detox" in absoluter Stille.
Lage: Sie genießen die totale Ruhelage, erreichen aber in nur 30 Minuten die Infrastruktur einer modernen Stadt (Banja Luka) mit erstklassiger Gastronomie, Krankenhäusern und internationalem Flughafen.

EU-Bürger können in Bosnien problemlos Immobilien erwerben, sofern Gegenseitigkeit mit ihrem Herkunftsland besteht, was für Deutschland, Österreich und die Schweiz der Fall ist.
Auskünfte und Anfragen sind immer kostenlos und unverbindlich! Auf Ihren Wunsch hin rufen wir Sie auch gerne an.

Eckdaten

Kaufpreis:	153.000,00 €
Fläche:	130,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168411
Art:	Land und Forstwirtschaft - Landwirt. Betriebe
Land:	Bosnien und Herzegowina
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	153.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche:	130,00 m²
Grundstücksfl.:	140.000,00 m²
Gesamtfläche:	140.000,00 m²