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Moderne 3-Zi-Wohnung in Pöchlarn mit Balkon, 2 Garagen und Aufzug – Miete €1.014 - Förderbar

Wohnung , 3380 Pöchlarn

Lage der Immobilie

Diese Wohnung in 3380 Pöchlarn bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Bank liegen in unmittelbarer Nähe. Post, Polizei, Bus und Bahnhof garantieren optimale Anbindung und Komfort im Alltag.

Beschreibung der Immobilie

Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Pöchlarn – nur wenige Minuten von der Donau entfernt.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Balkon –, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum und schöne Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Garagenstellplätze, die bereits im Preis enthalten sind.

* Finanzierungsbeitrag: € 4440,89
* BMM: € 1014,11 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.014,11 €
Fläche:	80,86 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/217673
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.014,11 €
Kaltmiete (netto):	1.014,11 €
Kaltmiete:	1.014,11 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche:	80,86 m²
Zimmer:	3
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	24,00 kWh/m²a
fGEE:	0,66