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Voll möblierte Garconniere mit Balkon & Grünblick – ab 15.07 verfügbar!

Wohnung , 8020 Graz

Einrichtungsvorschlag

Wohnraum

Balkon

Einrichtungsvorschlag

Lage der Immobilie

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Beschreibung der Immobilie

Voll möblierte Garconniere mit Balkon & Grünblick – ab 15.07 verfügbar! Ideal für Studierende
Diese nette, sonnige und helle Garconniere in der Erlengasse 12 in 8020 Graz befindet sich im 4. und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren schönen Grünblick sowie die westseitige Ausrichtung. Mit rund 21 m² Wohnfläche plus Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Singles oder Pendler, die eine kompakte Wohnlösung suchen.
Die Wohnung bietet ein praktisches und gemütliches Wohnkonzept:
Eine Diele, ein kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein Balkon mit Markise sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert – sämtliche Möbel wurden neu von IKEA ausgestattet.
Wohnung & Umgebung:

Vollständig möbliert (neue IKEA-Möbel)
Ab 15.07. verfügbar
Sonnige Westausrichtung mit Grünblick
Balkon mit Markise
Ruhige Lage im 4. und letzten Stock
Parkplatz am Grundstück vorhanden (nicht zugewiesen)
Kellerabteil inklusive
Ideal für Studierende & Singles
Gute Anbindung & Infrastruktur in der Nähe

Mietkonditionen

Netto Miete: € 370,00
Betriebskosten inkl. Heizung: € 86,47
Umsatzsteuer: € 37,00

Gesamtmiete: € 493,47 / Monat
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Eckdaten

Gesamtmiete:	493,47 €
Fläche:	21,00 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168500
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1960
Zustand:	Gepflegt
Möbliert:	Voll
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	493,47 €
Kaltmiete (netto):	370,00 €
Kaltmiete:	456,47 €
Provision:	provisionsfrei
Betriebskosten:	86,47 €
Wohnfläche:	21,00 m²
Gesamtfläche:	21,00 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Keller:	2,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 63,80 kWh/m²a
fGEE:	C 1,50