moderner Erstbezug mit großzügiger Südterrasse – ideal für Singles

Modern, kompakt und bezugsbereit: Diese hochwertige 1 Zimmer-Terrassenwohnung in Hollabrunn überzeugt auf rund 49 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellem Wohnambiente.

Die ca. 23 m² große, südseitig ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für Singles oder Pärchen!

Raumaufteilung:

• großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe 
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• zentraler Flur mit Zugang zum Schlafbereich
• elegantes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• offenes  Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse 

Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148322?accessKey=69a8
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Hochwertige Ausstattung, die begeistert:

• österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik, hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
• bodengleiche Dusche mit eleganter, verdeckter Abflussrinne 
• moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte

Rundum durchdacht:

• perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss
• Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet
• Lagerabteil sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume

Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung sowie Kaufoption ist nach Abstimmung mit demBauträgermöglich.

Mietkonditionen

• Nebenkosten bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution
   
• Monatliche Kosten (gesamt): € 899,98 
  • Hauptmietzins: 681,80 € zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten: 136,36 €  zzgl. 10% USt.
  • Umsatzsteuer: € 81,82
    (Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.)

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optional Stellplätze im Freien, Carports oder Garagen zur Verfügung:

• Stellplatz im Freien: € 48,00 brutto pro Monat
• Carport: € 66,00 brutto pro Monat
• Garage: € 90,00 brutto pro Monat

Damit haben Sie die Möglichkeit, die Parklösung individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Komfortbedürfnis auszuwählen.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien.

• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
• öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien
• Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap