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Büroeinheit in Top Lage im Zentrum von Mondsee zu verkaufen

Büro / Praxis , 5310 Mondsee , Rainerstraße

Lage der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in der Rainerstraße – mitten im Zentrum von Mondsee. Durch die hervorragende Infrastruktur sind Geschäfte, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für geschäftliche Nutzung oder langfristige Vermietbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine kompakte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Zentrumslage von Mondsee (Rainerstraße).

Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 22 m² und bietet einen hellen gut geschnittenen, vielseitig nutzbaren Büroraum.

Dank der zentralen Lage eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Dienstleister oder auch als Anlageobjekt.

Ein separates WC ist der Einheit zugeordnet und rundet das Raumangebot ab. Perfekt zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten

Kaufpreis:	81.000,00 €
Fläche:	21,96 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	16477
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1997
Kaufpreis:	81.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	60,84 €
Heizkosten:	84,91 €
MwSt Gesamt:	29,15 €
Bürofläche:	21,96 m²
Zimmer:	1
WC:	1