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Müllnergasse - repräsentatives 8 Zimmer Altbaubüro mit zwei Eingängen und Garage

Büro / Praxis , 1090 Wien

Lage der Immobilie

U4 Roßauer Lände

Beschreibung der Immobilie

1090 Wien

Hier geht´s zum 3D Rundgang

repräsentatives 8 Zimmer Büro mit zwei Eingängen in gepflegtem Altbauhaus zu vermieten,

2. Liftstock,

die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,

ca. 215,00m2 Nutzfläche,

7 Büroräume, 1 weiteres Zimmer (ohne Fenster), separate Einbauküche mit Essbereich, großzügiger Vorraum,

1 Bad mit Wanne, Bidet, Fenster und Zugang zum WC,

1 Bad mit Dusche,

1 separates WC,

Gasetagenheizung,

Abstellraum vorhanden,

Mietdauer: 10 Jahre,

bei Bedarf kann ein Garagenplatz (€ 90,00 brutto/Monat bzw. € 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,

BMM: € 4.718,45 (inkl. BK und 20% UST.)

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 5.670,00

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	3.489,70 €
Fläche:	215,00 m²
Zimmer:	8

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6876/1674
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Kaltmiete (netto):	3.489,70 €
Kaltmiete:	3.932,04 €
Provision:	3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:	442,34 €
MwSt Gesamt:	786,41 €
Wohnfläche:	215,00 m²
Nutzfläche:	215,00 m²
Grundstücksfl.:	215,00 m²
Gesamtfläche:	215,00 m²
Zimmer:	8
Bäder:	2
WC:	2
Heizwärmebedarf:	C 93,40 kWh/m²a
fGEE:	D 1,90