From Old to Gold – Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial

Altbau-Juwel mit Potenzial in Bestlage Währing – Gestalten Sie Ihr Traumzuhause

In begehrter Lage im 18. Bezirk wartet eine Wohnung mit Charakter, Charme und großem Entwicklungspotenzial auf ihre neuen Eigentümer. Diese Eckwohnung im 1. Stock eines klassischen Altbaus (Baujahr ca. 1900) bietet die perfekte Grundlage, um sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Auf rund 68 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl, das Altbauliebhaber und kreative Köpfe gleichermaßen begeistert.

Raum für Ideen & Persönlichkeit

Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss:

• Großzügiges Wohnzimmer – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden

• Weiteres großes Zimmer – perfekt als Schlafzimmer oder kombinierter Wohn-/Arbeitsbereich

• Küche mit Platz für einen Essbereich – das Herzstück für gemeinsames Kochen

• Badezimmer mit Dusche & WC

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Als Eckwohnung profitieren Sie von einer besonders angenehmen Belichtung und einem offenen Wohngefühl.

Altbau mit Charakter – bereit für neue Ideen

• Baujahr ca. 1900

• Klassischer Wiener Altbau mit Flügeltüren

• Renovierungsbedürftig – ideale Basis für individuelle Gestaltung

• Möblierung: Küche & Badezimmer vorhanden

Hier haben Sie die Möglichkeit, eine echte Altbauperle nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.

Lage – Währing von seiner besten Seite

Die Staudgasse zählt zu den gefragtesten Adressen im 18. Bezirk.
Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Nahversorgung und hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Umgebung:

• zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte

• beste öffentliche Verkehrsanbindung

• schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt

• grüne Rückzugsorte in der Umgebung

Eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt.

Fazit

Ob als stilvolles Eigenheim, Stadtwohnung mit Charakter oder wertstabiles Investment – diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, Altbaucharme mit eigenen Ideen zu verbinden.

📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Wohnung!
Hier entsteht Ihr neues Zuhause – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap