Immobilie merken

frequentiertes Geschäftslokal/Büro/Ordination mitten im Zentrum von Traunkirchen

Büro / Praxis , 4801 Traunkirchen

Beschreibung der Immobilie

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Top-Lage von Traunkirchen

Dieses großzügige, ebenerdige Geschäftslokal überzeugt durch seine hervorragende Lage direkt an der stark frequentierten Salzkammergutbundesstraße B145 in Traunkirchen. Die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die optimale Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Auf rund 180 m² Nutzfläche erwarten Sie helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen lassen – ob Büro, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb.

Das Objekt verfügt über getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie einen praktischen Lieferanteneingang, der eine unkomplizierte Anlieferung ermöglicht. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt rund um das Gebäude zur Verfügung und sorgen für zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter.

Miete inkl. BK und HK € 1.445,- netto 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Standort in einer gut frequentierten Lage von Traunkirchen!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto): 1.045,00 €
Fläche: 180,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1068/5212
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.045,00 €
Kaltmiete: 1.445,00 €
Miete / m²: 5,81 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 400,00 €
Nutzfläche: 180,00 m²
WC: 2
Stellplätze: 4
Heizwärmebedarf:  D  137,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,55

Ausstattung

Teeküche



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




Immobilie anfragen




Ihre persönliche Beratung

Sabine Wenzel

Traunsee Immobilien

s.wenzel@remax-traunsee.at

+43 7612 89 232

+43 676 300 40 62

F +43 7612 89 232-30


Traunsee Immobilien - Immobilen Makler

Ebenzweierstraße 34, 4813 Altmünster am Traunsee

+43761289232

https://www.remax-traunsee.at