Exklusive Traditionsordination / Praxis in Bestlage von Graz – ca. 180 m²
Büro / Praxis
,
8020
Graz
,
Griesgasse 12
Beschreibung der Immobilie
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche und traditionsreiche Ordination in zentraler Grazer Lage in der Griesgasse 12 / Ecke Belgiergasse.
Die Praxis wurde rund 60 Jahre erfolgreich in Familienhand geführt und war über Jahrzehnte Standort eines der anerkanntesten Fachärzte für Innere Medizin in Graz.
Besonders hervorzuheben ist die hochwertige architektonische Gestaltung: Die Ordination wurde vor einigen Jahren von einem renommierten Innenarchitekten aufwendig modernisiert und sogar in einer Architektur- und Designzeitschrift veröffentlicht.
Die ca. 180 m² große Praxisfläche bietet:
- großzügigen Warte- und Empfangsbereich
- 5 Behandlungs- bzw. Büroräume
- Küche
- Abstellraum
- WC
- repräsentatives Ambiente
Ein weiterer Vorteil:
Die traditionsreiche Apotheke „Zum Goldenen Engel“ befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 7 am Südtiroler Platz, die neuen Linien 16 und 17 sowie diverse Buslinien befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre.
Ideal geeignet für:
- Facharztordination
- Gemeinschaftspraxis
- Therapie- und Gesundheitsberufe
- Kanzlei oder hochwertige Büronutzung
Mietdauer: unbefristet möglich
Kosten
- exkl. Heizkosten (nach Verbrauch)
- Hauptmietzins netto: € 1.872,80
- Betriebskosten netto: € 438,31
- Liftkosten netto: € 120,92
- Gesamtmiete brutto: € 2.918,43
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 2.918,43 € |
| Fläche: | 180,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | O2100168554 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1874 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.918,43 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.872,80 € |
| Kaltmiete: | 2.918,43 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis |
| Betriebskosten: | 438,31 € |
| Gesamtfläche: | 180,00 m² |
| Bürofläche: | 180,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 118,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,47 |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. iur. Elmar Dolc-Eckstein
Steindorff Immobilien GmbH
dolc@steindorff.at
06645696686
