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Bezugsfertiges Luxusalpenchalet. Zweitwohnsitz ohne Vermietungszwang.

Haus , 8831 Oberwölz

Lage der Immobilie

Skigebiet Lachtal, Wandergebiet Von Wien ca. 230 km, von Graz ca. 120 km Anbindung über S6 / B317 / Lachtalstraße

Beschreibung der Immobilie

Dieses Chalet befindet sich auf einem 826 m² großen Grundstück, das es sich mit zwei weiteren, baugleichen Chalets teilt.

Die Häuser bestechen durch einen hochwertigen Baustandard, eine klar strukturierte Architektur und ihre harmonische Einbettung in die alpine Landschaft.
Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Familien und Paare sowie als Investmentobjekt. Ein freier Panoramablick, eine sonnige und ruhige Naturkulisse, hochwertige Ausstattungsmaterialien sowie ein funktional und sinnvoll gestalteter Grundriss zählen zu ihren klaren Stärken.

Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine weitläufige Außenfläche sowie eine Garage im unteren Bereich der Parzelle. Der zentral gelegene Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die direkt angeschlossene, sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur ein.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn- und Essraum mit offener Küche, direkter Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich, Badezimmer, WC
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Balkon, Abstellraum, Badezimmer, WC

Garage im unteren Bereich der Parzelle, KP 30.000 Euro
Carport inkl. Skistall im oberen Bereich der Parzelle, KP 30.000 Euro

Lage:
• Post, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 – 10 Autominuten erreichbar
• 400 m Entfernung von der Piste, die in ca. 7 Gehminuten erreichbar ist

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <7.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <7.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <5.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	499.000,00 €
Fläche:	77,18 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	3574
Art:	Haus
Land:	Österreich
Kaufpreis:	499.000,00 €
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	77,18 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Garten:	110,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 56,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,82