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Helle 3-Zi-DG-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Pöchlarn, 78m², Miete €998 - Förderbar

Wohnung - Dachgeschoß, 3380 Pöchlarn

Lage der Immobilie

Diese Dachgeschoßwohnung in 3380 Pöchlarn besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind fußläufig erreichbar. Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität – ideal für komfortables Wohnen in Niederösterreich.

Beschreibung der Immobilie

• Helle und moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Pöchlarn - Förderbar
• Ca. 80 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
• Einladender Vorraum
• Praktischer Abstellraum
• Voll möblierte Küche
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zwei komfortable Schlafzimmer
• Badezimmer und separates WC
• Balkon direkt vom Wohnzimmer aus begehbar
• Schöner Ausblick und angenehme Wohnatmosphäre
• Eigener, überdachter KFZ-Stellplatz inklusive
• Zentrale Lage – nur wenige Minuten von der Donaupromenade entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

* Finanzierungsbeitrag: € 5948,80
* BMM: € 998,06(inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	998,06 €
Fläche:	78,48 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/217676
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	998,06 €
Kaltmiete (netto):	998,06 €
Kaltmiete:	998,06 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche:	78,48 m²
Zimmer:	3
Balkone:	1
Stellplätze:	1
Heizwärmebedarf:	24,40 kWh/m²a
fGEE:	0,61