BAUPROJEKT zur FERTIGSTELLUNG - 3 Wohngebäude (12WE) + Garagengebäude - Im Bieterverfahren!

Haus - Mehrfamilienhaus, 3425 Langenlebarn-Unteraigen

Lage der Immobilie

Die Bahnstraße in 3425 Langenlebarn liegt im Herzen des Ortes, direkt an der zentralen Nord-Süd-Achse, die den Ortskern mit dem Bahnhof verbindet. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus dörflichem Charme, Gastronomie und einer exzellenten Verkehrsanbindung nach Wien aus.

Beschreibung der Immobilie

Die Liegenschaft im groben Überblick:

Ein bewohnbares Gästehaus mit Nebengebäude.
Ein entkerntes Altobjekt (Wohnhaus 1).
Ein unfertiger Neubau (Wohnhaus 2).
Eine geplante, aber noch nicht vollständig umgesetzte Neustrukturierung der Parkflächen und der Außenanlagen.

Verkehrswertschätzung (Stichtag 16.1.2026)

Bei Interesse übermitteln wir sehr gerne entsprechende Unterlagen.

Für eine Angebotslegung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	2.417,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/218124
Art:	Haus - Mehrfamilienhaus
Land:	Österreich
Zustand:	Rohbau
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	auf Anfrage
Kaufpreis / m²:	auf Anfrage
Grundstücksfl.:	2.417,00 m²