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Gartenwohnung Deluxe in Aigen - Erstbezug

Wohnung , 5026 Salzburg

Lage der Immobilie

Aigen – Stadt und Natur in idealer Verbindung Aigen verbindet urbanen Komfort mit ruhiger Natur. Die Salzburger Altstadt ist schnell erreichbar, Bushaltestelle und S-Bahn-Station liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig verfügbar. Die Lage bietet zudem beeindruckende Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Gartenwohnung für Familien – Erstbezug mit viel Platz und Komfort

Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 126 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre sonnige Süd-Ost-Ausrichtung und bietet den idealen Raum für das Familienleben. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und besticht durch einen modernen, durchdachten Grundriss.

Der über 200 m² große Garten lädt mit einer großzügigen Terrasse zum Entspannen ein – auf Wunsch sogar mit einem exklusiven Pool. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 hochwertige Bäder mit WC, ein zusätzlich separates WC, sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis) bieten Ihnen und Ihrer Familie höchsten Komfort.

Nur wenige Wohneinheiten, eine ansprechende Nachbarschaft und eine Top-Infrastruktur machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung bis Juni 2027. Der Kaufpreis liegt bei fairen EUR 9.246,- pro m².

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	1.165.000,00 €
Fläche:	126,00 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	791
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2026
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	1.165.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	126,00 m²
Zimmer:	4
Bäder:	2
WC:	3
Terrassen:	1
Garten:	213,00 m²
Keller:	10,00 m²
Heizwärmebedarf:	34,00 kWh/m²a
fGEE:	0,70