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Helle Erdgeschosswohnung 59m² mit großem Garten: Ruhige Bestlage für Singles & Paare!

Wohnung - Erdgeschoß, 8010 Graz

Außenansicht

Lage der Immobilie

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grazer Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für hohe Lebensqualität und Erholung.

Beschreibung der Immobilie

Helle Erdgeschosswohnung mit großem Garten: Ruhige Bestlage für Singles & Paare!
Diese kürzlich sanierte Erdgeschosswohnung in der Unteren Teichstraße 34a überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 59,38 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und die Wohnung zu einem echten Rückzugsort macht.
Die Wohnung bietet ein praktisches und komfortables Wohnkonzept:
Ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche, ein Vorzimmer, Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC sorgen für eine funktionale und angenehme Nutzung im Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung.

Wohnung & Umgebung:

sofort bezugsbereit
Großer Garten als Highlight
Helle Räume mit angenehmem Wohngefühl
Ruhige Bestlage mit guter Infrastruktur in der Nähe

Mietkonditionen

Pauschalmiete: € 638 / Monat
Strom: separat zu bezahlen ungefähr bei 49-69€/ Monat

Gesamtmiete (exkl. Strom): € 638 / Monat

Eckdaten

Gesamtmiete:	638,00 €
Fläche:	59,38 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	O2100168406
Art:	Wohnung - Erdgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	1971
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	638,00 €
Kaltmiete (netto):	580,00 €
Kaltmiete:	580,00 €
Provision:	provisionsfrei
Wohnfläche:	59,38 m²
Gesamtfläche:	59,38 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
Garten:	50,00 m²
Heizwärmebedarf:	B 37,30 kWh/m²a
fGEE:	C 1,11