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Baugrundstück gegenüber von Weingärten und Weitblick nach Wien

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Baugrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Maria Enzersdorf.

Das Grundstück liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend und bietet durch seine Hanglage einen idyllischen Blick in Richtung umliegender Weingärten (Nord) und einen Weitblick nach Wien (Nord Ost). Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzhütte, die als Abrissobjekt bewertet wird. Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Bei Neubau sind Aufschließungskosten zu begleichen.

Grundstücksdaten:

Bebauung: bis 2 Wohneinheiten möglich
Widmung: Bauland Wohngebiet
Bauklasse: I (bis 5 Meter)
Bauweise: offen
Baudichte: 25 %
Breite straßenseitig: ca. 44 Meter
Länge gartenseitig ca. 42 Meter
Breite gartenseitig: ca. 27 Meter

In Einklang mit dem vorhandenen Altbaumbestand und der Neigung bieten sich interessante Architektur- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Umgebung innerhalb eines Kilometers:

Burg Lichtenstein
Ruine am Rauchkogel
Kirche Hochleiten
Sportgymnasium
Kinderfreibad Lerchenhöhe
Buschenschank am Randa-Acker

In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Einfamilienhäuser mit großzügigen, gepflegten Gärten.

Das Grundstück ist nicht im digitalen Grenzkataster eingetragen, die Flächenangaben sind damit nicht rechtsverbindlich. Die Gemeindeabgaben für Abwasser, Müll und Grundsteuer betragen im Moment ca. EUR 240,-/Quartal.

Fremdfinanzierung?

Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank oder Sparkasse wünschen, können Sie sich diesbezüglich gerne an mich wenden.

Persönlicher Besichtigungswunsch?

Senden Sie mir gerne eine Anfrage und Sie erhalten die genaue Adresse. Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie mich bitte persönlich oder per E-Mail.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <3.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	890.000,00 €
Fläche:	1.550,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	960/74970
Art:	Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land:	Österreich
Kaufpreis:	890.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksfl.:	1.550,00 m²