Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Nähe LKH Radkersburg

Flexibles Wohn- und Gewerbeobjekt in Top-Lage neben dem LKH-Bad Radkersburg!

Objektbeschreibung:

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Lage direkt neben dem Krankenhaus. Durch die Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei darüberliegenden Wohnetagen eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten.

Die großzügige Aufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – etwa eine Praxis, ein Büro, ein Geschäftslokal oder eine Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss, während die oberen Etagen komfortables Wohnen bieten.

Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ein Grundstück in attraktiver Lage nahe dem Landeskrankenhaus Bad Radkersburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Dieses Grundstück bietet eine Nutzfläche von 12.500 m², davon sind 829 m² als Bauland mit der Widmung A-WA (Allgemeines Wohngebiet) ausgewiesen. Bebauungsdichte: Minimum: 0,2 Maximum: 0,6

Flächenaufteilung der Liegenschaft:

Erdgeschoss

Gewerbefläche
Großzügige, gut sichtbare Geschäftsfläche
Flexible Raumgestaltung möglich
Separater Zugang für Kunden

1. & 2. Obergeschoss – Wohnen / Büro

Heller Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Optional Büro oder Gästezimmer

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus sowie zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Thermenregion und die Nähe zu Slowenien.

Nutzungsmöglichkeiten:

Arztpraxis / Therapiezentrum
Büro oder Kanzlei
Einzelhandel oder Dienstleistung

Highlights der Liegenschaft:

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Große Gesamtfläche mit ca. 15.000 m²
829 m² Bauland im Allgemeinen Wohngebiet
Attraktive Bebauungsdichte bis 0,6
Ruhige Lage nahe medizinischer Infrastruktur
Gute Erreichbarkeit von Bad Radkersburg
Viel Platz für Natur, Garten oder Tierhaltung


Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap