Attraktive Geschäftsräumlichkeit in Bestlage von St. Stefan im Rosental

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsräumlichkeit mit rund 260 m² Nutzfläche in zentraler Lage von St. Stefan im Rosental.

Die Immobilie befindet sich direkt an der Hauptstraße und bietet dadurch eine hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Frequenz. Ein großzügiges Schaufenster sorgt für optimale Präsentationsmöglichkeiten und maximale Werbewirkung.

Die offene und flexibel gestaltbare Fläche eignet sich ideal für:
• Einzelhandel
• Schauraum
• Büro- oder Dienstleistungsbetrieb
• Praxis oder Studio
• Ausstellungsfläche

Lage

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Ortslage in St. Stefan im Rosental. Durch die Position an der Hauptstraße profitieren Sie von:
• ausgezeichneter Erreichbarkeit
• hoher Kundenfrequenz
• guter Infrastruktur im direkten Umfeld
• ausreichenden Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Flächenaufteilung
• Gesamtnutzfläche: ca. 260 m²
• Großzügige, helle Verkaufs-/Bürofläche
• Individuell gestaltbar
• Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit

Besonderheiten

✔ Top-Lage im Ortszentrum
✔ Direkt an der Hauptstraße
✔ Große Schaufensterfläche
✔ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
✔ Repräsentatives Auftreten

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Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, zentrale Lage und großzügige Flächen legen. Ideal für neue Geschäftsideen oder die Expansion eines bestehenden Unternehmens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap