Charmante 2-Zimmer-Wohnung nähe Augarten/Donaukanal - nur 349.000€

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² in der Oberen Donaustraße verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen des 2. Bezirks. Der gut durchdachte Grundriss macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlage.

Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet einen schönen Blick auf die Obere Donaustraße und schafft durch die großzügige Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und blickt ins Grüne – perfekt als Rückzugsort mitten in der Stadt.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Der Augarten sowie der Donaukanal sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die U4-Stationen Roßauer Lände und Friedensbrücke sind bequem erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer und Denn’s Biomarkt sowie mehrere Apotheken, Cafés und Restaurants. Schulen, Universitäten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Melden Sie sich noch heute bei uns für mehr Informationen zu dieser Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <575m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <150m
Universität <500m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <425m
Post <650m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap