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Modernes Panorama-Chalet in alpiner Traumlage - Zweitwohnsitz ist zulässig!

Haus - Chalet, 8785 Hohentauern , Panoramasiedlung 2

Lage der Immobilie

Die Region Hohentauern bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: Skitouren, Schneeschuhwanderungen, Eisstockschießen, Rodelstrecken, Kletterrouten, Mountainbike-Touren, Mountain Adventure Mini-Golf sowie selbstverständlich zahlreiche Sommer- und Winterwanderwege. Besonders hervorzuheben sind der „Naturerlebnispark Hohentauern“ (mit der längsten Hangrutsche der Steiermark), die „7 himmlischen Plätze“ (Lieblingsplätze der Dorfbewohner mit Wolkenbankerl), die Themenwanderungen „Schauplatzwanderung Hohentauern“ und der „Märchenweg Gretl und der Bösenstein“. Ski Hohentauern präsentiert sich als kleines, aber feines Skigebiet mit ca. 11 km Pisten in allen Schwierigkeitsgraden, traumhaftem Panorama auf bis zu 1800 m Seehöhe und gemütlichen Hütten. Ein 13 km langes Loipennetz am sonnigen Hochplateau Hohentauerns mit 5 Einstiegen und ausreichend Park- und Einkehrmöglichkeiten versprechen ein abwechslungsreiches Langlauferlebnis.

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive Chalet ist eines von nur 4 geplanten Häusern am Sonnenhang von Hohentauern!

Die Highlights:

Bestechende, moderne Architektur
Unverbaubarer Panoramablick auf die Triebener Tauern - vom "Großen Bösenstein" bis zum "Großen Hengst"
Viel Privatsphäre und perfekte Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit
Süd-/Südwestlage mit ganztägiger Sonne
Große Panoramafenster
Offener Wohn-Essbereich mit hohen Räumen
Hochwertige Bauweise (WOLF-Haus)
2 KFZ-Stellplätze direkt beim Haus, davon 1 Carport

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer mit Bad/WC, Bad/WC, Abstellraum, Diele
Untergeschoss: Schlafzimmer mit Terrasse, WC, Vorraum, großer Abstellraum

Änderungswünsche können derzeit, soweit technisch möglich, noch berücksichtigt werden!

Zweitwohnsitz & touristische Vermietung sind möglich:

Das Chalet ist sowohl zur Eigennutzung als auch für touristische Vermietung ideal geeignet.
Bei Bedarf kann der Verkäufer bei der touristischen Vermietung unterstützen - von der Vermarktung bis zur Betreuung vor Ort!

Hochwertige Ausstattung:

Kunststoff-Alu-Fenster
Fußbodenheizung (Biomasse)
Photovoltaikanlage
edle Parkett- und Fliesenböden
hochwertige Sanitärausstattung

Toplage:

1 Minute zum Ortszentrum
3 Minuten zum nächsten Skilift
2 Minuten zum Einstieg in Langlaufloipen
Restaurants, Nahversorger und Sportgeschäft im Ort

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.100m
Apotheke <6.600m

Kinder & Schulen
Schule <6.375m
Kindergarten <6.450m

Nahversorgung
Supermarkt <6.575m
Bäckerei <6.425m

Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Polizei <6.500m
Post <1.275m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.800m
Flughafen <7.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	650.000,00 €
Fläche:	93,67 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	160952
Art:	Haus - Chalet
Land:	Österreich
Zustand:	Projektiert
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	650.000,00 €
Provision:	Provision bezahlt der Abgeber.
Wohnfläche:	93,67 m²
Nutzfläche:	133,75 m²
Grundstücksfl.:	572,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	2
WC:	3
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	C 68,00 kWh/m²a
fGEE:	A+ 0,69