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Singlewohnung mit Garten im Erstbezug | Hartberg | Miete mit Kaufoption

Wohnung , 8230 Hartberg , Flurgasse 2

Lage der Immobilie

Apartments | Hartberg bietet die seltene Kombination aus einer entspannten Wohnumgebung am Rande des Naturschutzgebiets Hartberger Gmoos und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum. Diese befindet sich mit dem charmanten Hauptplatz nur wenige Minuten entfernt. Hartberg, oft liebevoll als „steirisches Meran“ bezeichnet, bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht und punktet durch historisches Flair: Das bestens erhaltene Stadtzentrum mit dem beeindruckenden Schloss Hartberg lädt zum Flanieren und Verweilen ein und überzeugt ebenso durch Natur vor der Haustür. Eine Wanderung zur Ringwarte mit Weitblick bis nach Slowenien oder Entspannung am „Kleinen Wasserfall“ – die Region bietet Naherholung auf höchstem Niveau. Die Stadt ist auch bekannt für ihre lebendige Kulturszene – von den Hartberger Musical-Festspielen bis hin zu regionalen Kulinarik-Highlights in den zahlreichen Cafés und Restaurants rund um den Hauptplatz und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufszentren, Banken und ärztliche Versorgung sowie auch Schulen, Kindergärten in der Nähe. Dies alles und mehr bieten die Apartments I Hartberg in hervorgehobener Lage!

Beschreibung der Immobilie

Die perfekte 1-Zimmer-Neubauwohnung mit EIGENGARTEN und Parkplatz! Miete mit Kaufoption! Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit WC, Terrasse, Garten

Die Highlights des Studios:

Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
Der private Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse.
Außenliegende Raffstores
Fußbodenheizung
Einlagerungsraum im selben Geschoß
eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert)

Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet – ideal für Singles und Vorsorge-Profis!

Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an!

Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <775m
Krankenhaus <150m
Klinik <650m

Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.950m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <1.175m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.900m
Bahnhof <1.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	467,52 €
Fläche:	33,82 m²
Zimmer:	1

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/218493
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	467,52 €
Kaltmiete (netto):	467,52 €
Kaltmiete:	467,52 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nutzfläche:	33,82 m²
Zimmer:	1
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Garten:	17,15 m²
Keller:	1,67 m²
Heizwärmebedarf:	B 42,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,75