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Helle 3-Zi. Dachgeschosswohnung mit Terrasse & 2 Stellplätzen in 3242 Texing - förderbar

Wohnung - Dachgeschoß, 3242 Texing

Lage der Immobilie

Diese Dachgeschoßwohnung in 3242 Texing, Niederösterreich, besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle – ideal für kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Perfekt für komfortables Wohnen in einer charmanten Gemeinde.

Beschreibung der Immobilie

„Ihr neues Zuhause in Texing – helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse“

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt durch ihre ruhige Lage im Grünen sowie eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung bietet:

• einen großzügigen Vorraum

• einen praktischen Abstellraum

• eine offene Küche mit hellem Wohnbereich • direkten Zugang zur Dachterrasse • zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • ein separates WC • zwei KFZ-Stellplätze im Freien

Besondere Highlights:

• großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick • ruhige und grüne Lage • Nahversorgung, Friseur und Gastronomie fußläufig erreichbar • ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer

Kostenübersicht:

• Monatliche Miete: 1.040,08 € inkl. BK und USt exkl. Strom und Heizung

• Finanzierungsbeitrag 5.313,60

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <9.000m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.040,08 €
Fläche:	82,29 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1939/217753
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	1.040,08 €
Kaltmiete (netto):	1.040,08 €
Kaltmiete:	1.040,08 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Wohnfläche:	82,29 m²
Zimmer:	3
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Heizwärmebedarf:	24,80 kWh/m²a
fGEE:	0,68