Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung im YOUNG LIVING 19 hat etwas, das man selten findet: eine wirklich großzügige Westterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und der Wohnung sofort ein anderes Gefühl gibt.
Der offen gestaltete Wohnbereich, das ruhige Schlafzimmer und die großen Fensterflächen schaffen eine angenehme, moderne Atmosphäre. Der Grundriss ist klar und hochwertig umgesetzt – mit viel Freiraum und ohne unnötige Fläche zu verschwenden.
Auch das Haus selbst hebt sich ab: moderne Architektur, hochwertige Allgemeinflächen und ein Wohnkonzept, das bewusst urban und zeitgemäß gedacht ist.
Der Währinger Park ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie die U6 Nußdorfer Straße. Damit wohnt man ruhig im 19. Bezirk und ist trotzdem schnell überall in der Stadt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.289,98 € |
| Fläche: | 57,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 960/75001 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.289,98 € |
| Kaltmiete (netto): | 996,00 € |
| Kaltmiete: | 1.172,71 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 176,71 € |
| MwSt Gesamt: | 117,27 € |
| Wohnfläche: | 57,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 29,35 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dr. Christine Klingler
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
christine.klingler@sreal.at
+43 (0)5 0100 - 26219
+43 664 8183538
