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Sonniges 2-Zimmer-Appartement in Top-Lage des 4. Bezirk

Wohnung , 1040 Wien,Wieden

Lage der Immobilie

Mit dieser Wohnung im 4. Bezirk sichern Sie sich echte Wiener Lebensqualität. Die Ecke ist bekannt für ihre schönen Altbauten und die entspannte Atmosphäre – man wohnt hier angenehm ruhig in den Seitenstraßen, hat aber das pulsierende Stadtleben direkt um die Ecke. Auch der Alltag ist hier super unkompliziert: Supermärkte, Cafés und alles, was man täglich braucht, liegen praktisch vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen – ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.

https://my.matterport.com/show/?m=Und2ejHfovU

Falls Sie eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung suchen, ist dieses Objekt mit rund 66 m² ideal – egal ob für Singles, Paare oder auch perfekt als WG-Anlage.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und punktet vor allem mit dem praktischen Grundriss. Neben dem großen Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gibt es eine separate Küche, ein Bad mit Dusche, ein extra WC und einen praktischen Abstellraum. Weil die beiden Wohnräume fast gleich groß geschnitten sind, lässt sich die Fläche super flexibel nutzen und an verschiedene Wohnkonzepte anpassen.

Da das Objekt möbliert übergeben wird, kann man hier ohne Verzögerung direkt einziehen oder die Wohnung sofort weitervermieten.

Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit und wird vom Eigentümer kurzfristig nachgereicht.

Wenn Sie Fragen haben oder sich die Wohnung einfach mal vor Ort anschauen möchten, melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

“BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.”

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	380.000,00 €
Fläche:	66,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	56402
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Kaufpreis:	380.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	66,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1