2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon inkl. Stellplatz beim Schloss Hetzendorf

2-Zimmer-Wohntraum mit Balkon beim Schloss Hetzendorf

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hoftrakts eines schönen Neubaus und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Die Liegenschaft befindet sich auf der Hetzendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station „Hetzendorf“ entfernt. Auch die Straßenbahnlinie 62, der Autobus 16A sowie 63A, ist fußläufig zu erreichen. Somit ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz als ausgezeichnet zu bewerten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind natürlich durch den Hetzendorfer Schlosspark, das Schloss Schönbrunn, den Tiergarten Schönbrunn, den Wienerwald und den Lainzer Tiergarten einzigartig! Ebenso gibt es ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Geschäften jeglicher Art. Klassische Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen befinden sich im nahen Umkreis.

Diese Immobilie lässt auf Grund der Lage, der schönen Ausstattung sowie der Wohnqualität keine Wünsche offen!

Ausstattung:

• volllausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• separates WC
• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nassräumen
• Aufzug vorhanden
• Kellerabteil, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum und Einlagerungsräume im Haus

Ein Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4)
Buslinien 16A, 62A, 63A, N8
Straßenbahnlinie 62

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach persönlichem Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap