Immobilie merken

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Balkon & 2 Garagen in St. Marien – €330.000

Haus - Einfamilienhaus, 4502 St. Marien , Linzer Straße

Lage der Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus in St. Marien überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage mit idealer Infrastruktur: Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post sowie die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Das nahe Ortszentrum sorgt für zusätzlichen Komfort und verbindet kurze Wege mit der hohen Lebensqualität des idyllischen Ortes.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Marien

Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt mit großzügigem Platzangebot und vielseitigem Potenzial. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 88 m² Wohnfläche und bieten damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Liegenschaft präsentiert sich derzeit sanierungsbedürftig und eröffnet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen und Stilvorstellungen ganz nach Ihren Wünschen zu verwirklichen.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gestaltungsspielraum. Zwei helle Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate WCs.

Auch im Außenbereich punktet die Immobilie mit praktischen Vorzügen: Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum und Hobbybedarf.

Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Gehweite. Gleichzeitig genießen Sie die hohe Lebensqualität und den idyllischen Charme von St. Marien.

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, schöner Umgebung und großem Entwicklungspotenzial suchen. Mit den passenden Modernisierungsmaßnahmen entsteht hier ein modernes und gemütliches Eigenheim mit besonderem Charakter.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <8.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	330.000,00 €
Fläche:	176,52 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1673
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1958
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Kaufpreis:	330.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	176,52 m²
Grundstücksfl.:	897,00 m²
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Stellplätze:	2
Garten:	765,00 m²
Keller:	60,30 m²