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Sehr exklusives Penthouse mit sensationeller Terrasse direkt im Zentrum

Wohnung - Penthouse, 4600 Wels , Pfarrgasse 32A

Lage der Immobilie

Hervorragende Lage im Stadtzentrum. Die gesamte Infrastruktur der Welser Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre.

Beschreibung der Immobilie

Dieses wirklich tolle Penthouse ist durch Komplettsanierung völlig neu entstanden und bietet den Bewohnern viele Vorzüge:

- großzügige, helle Räume
- exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, großen Fenstern mit Raffstores uvm
- sensationelle, 77 m² große, teilweise überdachte Terrasse
- moderne, mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattete Küche
- zwei möblierte Badezimmer
- beste Lage im Zentrum der Stadt

Großzügige Raumaufteilung:
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC
2 Kinderzimmer
1 kleines Zimmer, geeignet als Schrankraum o.ä.
Kinder- oder Gästebad mit Dusche und WC
Abstellraum
Vorraum

Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Universität <325m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.900m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <125m
Post <150m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <675m
Flughafen <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 2.650,00 €
Fläche: 142,60 m²
Zimmer: 5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 160954
Art: Wohnung - Penthouse
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.650,00
Kaltmiete (netto): 1.855,00 €
Kaltmiete: 2.265,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 410,00 €
Heizkosten: 125,00 €
MwSt Gesamt: 260,00 €
Wohnfläche: 142,60 m²
Nutzfläche: 219,60 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  E  196,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,63

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Garage



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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