Sehr exklusives Penthouse mit sensationeller Terrasse direkt im Zentrum
Wohnung
- Penthouse,
4600
Wels
,
Pfarrgasse 32A
Lage der Immobilie
Hervorragende Lage im Stadtzentrum. Die gesamte Infrastruktur der Welser Innenstadt liegt praktisch vor der Haustüre.Beschreibung der Immobilie
Dieses wirklich tolle Penthouse ist durch Komplettsanierung völlig neu entstanden und bietet den Bewohnern viele Vorzüge:
- großzügige, helle Räume
- exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung, großen Fenstern mit Raffstores uvm
- sensationelle, 77 m² große, teilweise überdachte Terrasse
- moderne, mit hochwertigen Geräten komplett ausgestattete Küche
- zwei möblierte Badezimmer
- beste Lage im Zentrum der Stadt
Großzügige Raumaufteilung:
Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
Elternbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC
2 Kinderzimmer
1 kleines Zimmer, geeignet als Schrankraum o.ä.
Kinder- oder Gästebad mit Dusche und WC
Abstellraum
Vorraum
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist barrierefrei und bequem mit dem Lift erreichbar.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <400m
Universität <325m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.900m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <125m
Post <150m
Polizei <300m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <675m
Flughafen <2.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 2.650,00 € |
| Fläche: | 142,60 m² |
| Zimmer: | 5 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 160954 |
| Art: | Wohnung - Penthouse |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 2.650,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.855,00 € |
| Kaltmiete: | 2.265,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 410,00 € |
| Heizkosten: | 125,00 € |
| MwSt Gesamt: | 260,00 € |
| Wohnfläche: | 142,60 m² |
| Nutzfläche: | 219,60 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 196,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,63 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Maria Wimmer
Wimmer Realitäten GmbH
maria.wimmer@wimmer-real.at
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