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"Bergliebe" - Ferienwohnung mit Wellnessbereich in Werfenweng!

Wohnung , 5453 Werfenweng

Beschreibung der Immobilie

Bergpanorama, Wellness & echte Auszeit im Salzburger Land

Willkommen an einem Ort, an dem Entspannung auf alpine Schönheit trifft.
Diese charmante Ferienwohnung in Werfenweng vereint das, wonach viele suchen: Ruhe, Natur, Wellness und eine der schönsten Lagen im Salzburger Land.

Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Tennengebirges genießen Sie hier ein Lebensgefühl zwischen Aktivurlaub und exklusiver Erholung. Ob Sommer oder Winter – Werfenweng zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.

Nach einem Tag auf den Skipisten, Wanderwegen oder Mountainbike-Strecken wartet das besondere Highlight bereits im Haus:
Ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sorgt für entspannte Stunden mit echtem Urlaubsgefühl – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.

Die Wohnung selbst überzeugt mit gemütlichem alpinem Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergkulisse.

Highlights auf einen Blick

  • Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool
  • sonniger Balkon mit Bergblick
  • attraktive Ganzjahreslage in Werfenweng
  • Nähe zu Skigebiet, Wanderwegen & Naturerlebnissen
  • ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität
  • ideale Kombination aus Erholung & Aktivurlaub

Werfenweng begeistert mit nachhaltigem Tourismus, idyllischer Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten:
Im Winter locken Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege, im Sommer Wanderungen, E-Bike-Touren, Almen und Bergseen. Auch Paragleiter schätzen Werfenweng als eines der beliebtesten Fluggebiete der Region – die idealen Windverhältnisse und das beeindruckende Bergpanorama machen den Ort zu einem echten Hotspot für Gleitschirmflieger und Zuschauer gleichermaßen.

Ein Rückzugsort für alle, die die Berge lieben – und Wellness nicht missen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <6.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis: 159.000,00 €
Fläche: 34,31 m²
Zimmer: 1,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 1655/2487
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 159.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 198,23 €
MwSt Gesamt: 39,65 €
Wohnfläche: 34,31 m²
Zimmer: 1,50
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Keller: 4,54 m²
Heizwärmebedarf:  D  78,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,29

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Sauna, Swimmingpool



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Markus Heigl

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