"Bergliebe" - Ferienwohnung mit Wellnessbereich in Werfenweng!
Wohnung
,
5453
Werfenweng
Beschreibung der Immobilie
Bergpanorama, Wellness & echte Auszeit im Salzburger Land
Willkommen an einem Ort, an dem Entspannung auf alpine Schönheit trifft.
Diese charmante Ferienwohnung in Werfenweng vereint das, wonach viele suchen: Ruhe, Natur, Wellness und eine der schönsten Lagen im Salzburger Land.
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Tennengebirges genießen Sie hier ein Lebensgefühl zwischen Aktivurlaub und exklusiver Erholung. Ob Sommer oder Winter – Werfenweng zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Nach einem Tag auf den Skipisten, Wanderwegen oder Mountainbike-Strecken wartet das besondere Highlight bereits im Haus:
Ein großzügiger Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sorgt für entspannte Stunden mit echtem Urlaubsgefühl – unabhängig von Wetter und Jahreszeit.
Die Wohnung selbst überzeugt mit gemütlichem alpinem Flair, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergkulisse.
Highlights auf einen Blick
- Wellnessbereich mit Sauna & Indoor-Pool
- sonniger Balkon mit Bergblick
- attraktive Ganzjahreslage in Werfenweng
- Nähe zu Skigebiet, Wanderwegen & Naturerlebnissen
- ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität
- ideale Kombination aus Erholung & Aktivurlaub
Werfenweng begeistert mit nachhaltigem Tourismus, idyllischer Natur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten:
Im Winter locken Skipisten, Langlaufloipen und Winterwanderwege, im Sommer Wanderungen, E-Bike-Touren, Almen und Bergseen. Auch Paragleiter schätzen Werfenweng als eines der beliebtesten Fluggebiete der Region – die idealen Windverhältnisse und das beeindruckende Bergpanorama machen den Ort zu einem echten Hotspot für Gleitschirmflieger und Zuschauer gleichermaßen.
Ein Rückzugsort für alle, die die Berge lieben – und Wellness nicht missen möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <6.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Fläche: | 34,31 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1655/2487 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1971 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 198,23 € |
| MwSt Gesamt: | 39,65 € |
| Wohnfläche: | 34,31 m² |
| Zimmer: | 1,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,54 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 78,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,29 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Sauna, Swimmingpool
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Markus Heigl
REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
office@remax-spirit.at
+43 6412 20 250 13
+43
REMAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Hauptstraße 44, 5600 Sankt Johann im Pongau
+43 6412 20 250