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Prachtvolle Zinsvilla im Hietzinger Cottage

Zinshaus Renditeobjekt , 1130 Wien , Wambachergasse

Lage der Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im noblen 13. Wiener Gemeindebezirk, Hietzing und liegt westlich des Schönbrunner Schlossparks und östlich des Lainzer Tiergartens. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Supermärkte, eine Apotheke, eine Banken, eine Trafik, zahlreiche Gastronomieangebote, sowie das Krankenhaus Hietzing und das Orthopädische Spital Speising.

Beschreibung der Immobilie

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine repräsentative Zinsvilla bestehend aus einem Erdgeschoß, einem Obergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 850 m². Die Nutzfläche unterteilt sich in vier Wohneinheiten. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. Ein weites Highlight der Liegenschaft ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Des Weiteren steht ein Garagenabstellplatz zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <1.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	2.950.000,00 €
Fläche:	795,50 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	98144
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Kaufpreis:	2.950.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche:	795,50 m²
Grundstücksfl.:	1.328,00 m²