Charmante 2-Zimmerwohnung mit traumhaftem Ausblick in Arzl

Diese liebevoll renovierte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer sonnigen Südausrichtung, einem kleinen Balkon sowie einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt bis hin zum Bergisel und Patscherkofel.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Zimmer, eine eigene Küche sowie Bad/WC.

Dank der optimalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Gleichzeitig bietet sie auch eine hervorragende Gelegenheit als Anlegerwohnung, da sie derzeit bis Oktober 2027 vermietet ist.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Arzl. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick:
• 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
• Südausrichtung mit kleinem Balkon
• Wunderschöner Ausblick auf Stadt, Bergisel & Patscherkofel
• 2024 renoviert
• Separate Küche
• Bad/WC
• Bis Oktober 2027 vermietet

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap