Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Ihr modernes Wohlfühl-Zuhause im Herzen von Leibnitz: alles neu, alles nah, ideal für Eigennutzer oder auch zur Vermietung, sofort einziehen und zuhause sein.

Eine Wohnung, die nicht nur neu aussieht, sondern sich auch neu anfühlt. Und trotzdem hat sie dieses warme, vertraute Etwas, das aus vier Wänden ein Zuhause macht.

Diese rund 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde 2025 komplett kernsaniert und verbindet modernes Wohnen mit echter Wohlfühlatmosphäre. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, genießen Sie Entspannung, während der Leibnitzer Hauptplatz nur wenige Gehminuten entfernt ist. Perfekt für alle, die zentral leben wollen ohne auf Ruhe zu verzichten. Ob Single oder Paar: Hier passt das Gesamtpaket einfach.

Ein Zuhause, bei dem wirklich alles neu ist

• Kernsanierung 2025: Elektrik, Sanitär, Böden, Heizung, Türen ect.
• Infrarotheizung: gleichmäßige Wärme, angenehmes Raumklima
• Neue Einbauküche: bereit für gemeinsames Kochen
• Neu gestaltetes Bad mit hochwertigen Fliesen: hell, stilvoll, zeitlos
• Autoabstellplätze direkt vor dem Haus: stressfrei ankommen
• Kellerabteil inklusive: Stauraum für Alltag und Saison

Raumaufteilung, die sich sofort stimmig anfühlt

Hier ist nichts "irgendwie" – sondern durchdacht und alltagstauglich:

• Vorraum/Flur: ordentlich, übersichtlich, gut nutzbar
• Helles Wohnzimmer: Platz für Sofa, Esstisch, gemütliche Abende
• Ruhiges Schlafzimmer: Rückzugsort zum Abschalten
• Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche: ein eigener Raum, der Freude macht
• Modernes Bad mit WC: klar gestaltet, neu, hochwertig

Der Innenhof bietet einen gepflegten Gemeinschaftsgarten und einen kleinen Spielplatz – ein grüner Ort zum Durchatmen, Sonne genießen oder kurz den Kopf frei bekommen.

Fotos mit Einrichtung sind Sybolfotos mit möglichen Einrichtungsvorschlägen. Küche ist möbliert. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap