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Großzügige 4-Zi-Wohnung mit Eigengarten in Laakirchen!

Wohnung , 4663 Laakirchen , Kerblweg 30

Wohnhaus

Lage der Immobilie

Diese Wohnung am Kerblweg in Laakirchen bietet eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke und Klinik sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind bequem erreichbar. Polizei und Busstation sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag sicher und komfortabel macht. Ideal für Familien und Berufstätige.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4663 Laakirchen!

Diese attraktive Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die zwei einladenden Terrassen, auf denen Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder gemeinsam mit Freunden und Familie den Tag ausklingen lassen können. Zusätzlich gehört ein gepflegter Eigengarten, mit direkten Abgang, zur Wohnung, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet – ideal für Gartenliebhaber oder für entspannte Freizeitaktivitäten im Freien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten. Die Lage der Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Orte und ins Zentrum.

Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in einer lebenswerten und gut angebundenen Lage legen. Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause zu finden, das Ihnen Lebensqualität, Komfort und viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – entdecken Sie selbst, wie viel Potenzial und Charme diese Wohnung in Laakirchen für Sie bereithält! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <350m
Krankenhaus <7.475m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <1.075m
Kindergarten <650m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <6.225m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <425m
Post <775m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.925m
Bahnhof <4.800m
Autobahnanschluss <3.125m
Flughafen <4.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	298.000,00 €
Fläche:	95,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1068/5245
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1980
Zustand:	Gepflegt
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	298.000,00 €
Provision:	10.728,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	230,12 €
Heizkosten:	59,40 €
MwSt Gesamt:	34,89 €
Wohnfläche:	95,00 m²
Grundstücksfl.:	153,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	2
Stellplätze:	2
Garten:	153,00 m²
Keller:	12,00 m²
Heizwärmebedarf:	C 80,50 kWh/m²a