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Urban wohnen & im Grünen entspannen – Gartenwohnung in Linz

Wohnung , 4040 Linz , Jägerstätterstraße 58

Lage der Immobilie

Die Gartenwohnung der Jägerstätterstraße in 4040 Linz besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Nur wenige Schritte trennen Sie von Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Geldautomaten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar – ideal für ein urbanes, komfortables Leben.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4040 Linz, Oberösterreich – einer charmanten Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 76,41 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Freiraum, sondern auch eine grüne Oase direkt vor der Tür bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien, ein geselliges Beisammensein mit Freunden oder ein entspannter Rückzugsort – der eigene Garten macht all das möglich und schenkt Ihnen ein Stück Natur mitten in der Stadt.

Der unmittelbar am Haselbach gelegene Gemeinschaftsgarten schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zusätzlich zum Eigengarten Groß und Klein zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnanlage überzeugt zudem durch ihre angenehm ruhige Lage: Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse mit praktischer Umkehrmöglichkeit, wodurch kein Durchzugsverkehr entsteht und ein besonders entspanntes Wohnumfeld geschaffen wird.

Der Kaufpreis von 380.000,00 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine gepflegte Wohnung mit Eigengarten in dieser ruhigen Stadtlage von Linz. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien, diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und erleben Sie eine Wohnung, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensfreude schenkt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3.775m
Klinik <3.225m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <150m
Universität <1.625m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <1.875m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <950m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.100m
Autobahnanschluss <1.525m
Flughafen <5.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	380.000,00 €
Fläche:	76,41 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	4417/1693
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1999
Zustand:	Gepflegt
Kaufpreis:	380.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	76,41 m²
Garten:	67,49 m²
Keller:	5,02 m²
Heizwärmebedarf:	C 69,30 kWh/m²a
fGEE:	C 1,17