Unbefristet! helle 3,5- Zimmer Altbauwohnug! Toplage, perfekte Infrastruktur!

Albertgasse 34

Anforderung vermieterseits: ruhige Einzelperson, Haustiere erlaubt

Im 3.Lift-Stock eines sehr repräsentativen Jahrhundertwendehauses befindet sich diese Altbauwohnung, in bester Lage des 8.Bezirks. Mit einer großzügigen Fläche von 101m² und 2,5 Zimmern bietet diese Wohnung optimale Möglichkeiten in der Raumnutzung. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Zimmer, 2 davon sind getrennt begehbar, sind mit Flügeltüren und Fischgrätparkettboden ausgestattet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen genug Platz für gemütliche Abende. 
Die Küche ist möbliert, sie hat einen Geschirrspüler, 2er- Kochfeld, Mikrowelle,  Backrohr und Kühlschrank.
Im  Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Dusche, ein großer Waschtisch und der Waschmaschinenanschluss, die Toilette ist extra. Ein Abstellraum  bietet ausreichend Stauraum.

Doch nicht nur das Apartment selbst überzeugt, auch die Lage ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder anderen Bezirken Wiens. Busse, U-Bahn und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Ihre Gesundheit stehen Ihnen Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser zur Verfügung.
Der HWB beträgt 144 kWh/m².

Kaution 3BMM
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap