Charmante 2-ZIMMER-WOHNUNG mit LOGGIA - S-Bahn Nähe

Allgemeine Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk Wiens!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet mit rund 60 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung präsentiert sich teilrenoviert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz zum Wohlfühlen schafft.

Besonders hervorzuheben ist die nach Nordwesten ausgerichtete Loggia mit Blick in den hauseigenen Garten, die Ihnen nach der Arbeit sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien garantiert – ein kleines Paradies mitten in der Stadt.
Komfortabel gelangen Sie mit dem Personenaufzug in Ihre Wohnung.

Raumaufteilung
Zentrales Vorzimmer, von dem aus alle Räume getrennt voneinander begehbar sind:

• großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia,
• ruhiges Schlafzimmer,
• gut ausgestattete Einbauküche mit diversen Geräten,
• Bad mit Waschtisch und Duschwanne,
• getrennte Toilette sowie kleiner Abstellraum

Der Wohnung ist auch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung
Die Zimmer sind mit hellen Parkettböden, die Küche, sowie Bad und Toilette mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit modernen Sanitärelementen, die schöne, helle, maßangefertigte Küche mit modernen Geräten versehen. Garderobe im Eingangsbereich.

Lage und Infrastruktur
Die Lage ist perfekt und bietet neben sehr guter öffentlicher Anbindung, fußläufig erreichbare Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In weniger als 3 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Oberdöbling, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen, sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Ebenso fussläufig erreichbar sind  diverse Nahversorger, Apotheke, Gasthäuser und viele andere Lokale.

Konditionen
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.

Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter +43 664 8172911 oder per Mail: andreas.kolar@sreal.at für weiter Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin. 

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap