Helle 2-Zimmerwohnung mit Blick in weitläufigen, grünen Innenhof, Topinfrastruktur!
Wohnung
,
1100
Wien,Favoriten
Lage der Immobilie
Diese Wohnung im 1100 Wien bietet eine optimale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermärkte, Bäckerei und Bank sind in unmittelbarer Nähe. Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren hohe Lebensqualität und Mobilität.Beschreibung der Immobilie
Ruhige, helle 2- Zimmerwohnung mit sehr guter Infrastruktur. Die Zimmer sind getrennt begehbar und mit Laminatboden ausgestattet. Ein kleiner Abstellraum bietet Stauraum. Die Küche ist möbliert, gebraucht. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Diese Wohnung mit 53 m² bietet genügend Platz für individuelles Wohnen. Die zwei gut geschnittenen Zimmer laden zum Wohlfühlen ein und lassen sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie rasch und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Ob Beruf, Freizeit oder Shopping – die Wege bleiben kurz und stressfrei.
Auch die Nahversorgung ist optimal: Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren Ihre gesundheitliche Versorgung. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien in der Nähe sorgen dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen schnell erledigen können.
Autobus 7A, 65A oder Straßenbahn Linie 11 und 6 ab ca. 9 Minuten bis zum Reumannplatz, U1.
Daten & Fakten
+ Küche
+ Laminatboden
+ Bad mit Wanne
+ Abstellraum
+ Sat- Anschluss
+ Top-Infrastruktur Billa, Spar, Apotheke, Bank
Der Heizwärmebedarf beträgt 88 kWh/m² a.
Monatlich eKosten:
Betriebskosten inkl Ust. 137,59.-
Wasser inkl. Ust 42,00.-
Reparaturfond 48,11.-
Gesamtsumme 231,90.-
Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha KaiserKiaser unter m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Fläche: | 53,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 7822/569499 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Wohnfläche: | 53,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 88,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Margaretha Kaiser
HM Kaiser & Partner Immobilien KG
m.kaiser@kpimmo.at
+43 699 11 03 84 81
