Immobilie merken

DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Wohnung - Terrassenwohnung, 1180 Wien

Hofansicht (2)

Projektansicht

Hofansicht (1)

Top 13

Lage der Immobilie

Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U6 (Michelbeuern/AKH) •Straßenbahnlinien: 40,41,42 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Schubertpark

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene Wohnung im 1DG gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia, 2 separaten Schlafzimmern, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und beide einen Zugang zu attraktiven Freiflächen haben. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Eckdaten

Kaufpreis:	783.700,00 €
Fläche:	72,91 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	TKI-00359_13
Art:	Wohnung - Terrassenwohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	783.700,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% Ust.
Wohnfläche:	72,91 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Terrassen:	2
Keller:	1,49 m²
Heizwärmebedarf:	B 25,70 kWh/m²a
fGEE:	A 0,78