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LAGE LAGE LAGE - süße 2 Zimmer im beliebten Karmeliterviertel

Wohnung - Etage, 1020 Wien

Lage der Immobilie

Zwei Minuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße, die Autobusstation der Linie 5A und 5B sowie die Straßenbahnlinie 2. Die U-Bahn-Stationen U2 Schottenring, U1/ U4 Schwedenplatz und U1 Nestroyplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Entlang des Donaukanals gelangen Sie mit dem Auto in beide Richtungen unkompliziert aus der Stadt. Gute Anbindung an die A23-Süd-Osttangente, A4, Ostautobahn, A22-Donauuferautobahn und die Wiener Außenring-Schnellstraße S1. Beste Innenstadtlage im begehrten Karmeliterviertel. Ausgezeichnete Nahversorgung, qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten, Essen, Trinken und Wohlfühlen am Karmelitermarkt, am Donaukanal, im Augarten und im Prater.

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser hochwertigen Eigentumswohnung im Herzen von Wien. Der Erstbezug überzeugt durch einen ideal geschnittenen Grundriss mit zwei gut proportionierten Zimmern, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnlichkeit bieten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit edlem Parkettboden schafft eine warme, einladende Atmosphäre und lädt zum Entspannen wie auch zum geselligen Beisammensein ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das stilvolle Badezimmer mit klarer Linienführung und hochwertiger Ausführung überzeugt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Klimatisierung, die auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Wohnung verbindet moderne Architektur mit urbanem Lebensgefühl und richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine zentrale Lage legen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im lebendigen und aufstrebenden 2. Bezirk – einziehen, ankommen und wohlfühlen. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote zur Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen.

Eckdaten

Kaufpreis: 434.240,00 €
Fläche: 39,47 m²
Zimmer: 2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00157_HW4R
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 434.240,00
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST.
Wohnfläche: 39,47 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  42,51 kWh/m²a
fGEE:  B  0,98

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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