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3-ZIMMER WOHNTRAUM MIT ATTRAKTIVEN FREIFLÄCHEN

Wohnung - Etage, 1040 Wien

Lage der Immobilie

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser 3-Zimmer-Eckwohnung verfügt jeder Wohnraum über eine Freifläche in Form von Balkon oder Loggia. Der Grundriss gliedert sich in Wohnküche, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Bad-en-suite, sowie einen Vorraum mit einem weiteren Duschbad inklusive Waschmaschinen-Anschluss. Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Eckdaten

Kaufpreis: 913.800,00 €
Fläche: 73,09 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00280_1_11
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 913.800,00
Provision: 3% zzgl. 20 % Ust.
Wohnfläche: 73,09 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Balkone: 2
Heizwärmebedarf:  A  17,20 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74

Ausstattung

Parkettboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Swimmingpool



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Valentina Krauss

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