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CHARMANTE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT ATTRAKTIVER TERRASSE IN BESTLAGE

Wohnung - Terrassenwohnung, 1040 Wien

Lage der Immobilie

-Zentrale Lage im 4. Wiener Bezirk -Nahe der lebendigen Innenstadt -Erholung im Belvedere Schlosspark -Perfekte Anbindung durch die Linien D, 13A -Nächste U-Bahn-Station: Südtirolerplatz/Hauptbahnhof U1 -Hauptbahnhof Wien mit direkter Verbindung zum Flughaften sowie zum Fernverkehr

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Sie suchen eine traumhafte Dachgeschoßeinheit mit großer Terrasse? Hier werden Sie fündig, denn diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen. Die Aufteilung gliedert sich in einen Vorraum, einer großen Wohnküche , mit Zugang zur ca. 20m² großen Freifläche, zwei Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem charmanten Balkon. Das Wohnungsangebot wird durch den Abstellraum und das separate Gäste WC abgerundet. Diese perfekt geschnittene Wohnung zeichnet sich besonders durch die traumhafte Terrasse, sowie die sehr smarte Raumaufteilung aus und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche zu erfüllen. Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl. Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen. Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

Eckdaten

Kaufpreis: 1.666.900,00 €
Fläche: 98,76 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: TKI-00280_1_24
Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 1.666.900,00
Provision: 3% zzgl. 20 % Ust.
Wohnfläche: 98,76 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  A  17,20 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74

Ausstattung

Parkettboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Swimmingpool



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Valentina Krauss

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