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DAS WARICH - TRENDIG - MODERN - ANGESAGT - WÄHRING

Wohnung - Terrassenwohnung, 1180 Wien

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Lage der Immobilie

Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U6 (Michelbeuern/AKH) •Straßenbahnlinien: 40,41,42 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Schubertpark

Beschreibung der Immobilie

Im 1. Dachgeschoss befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung. Über den Lift erreichen Sie die Wohneinheit barrierefrei. Hier erwartet Sie ein Vorraum nebst Abstellraum, WC und Badezimmer mit Badewanne, von welchem aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Sie erreichen von hier aus insgesamt 3 Schlafzimmer sowie eine Wohnküche mit Zugang auf die südseitige Loggia/Terrasse. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Eckdaten

Kaufpreis:	938.800,00 €
Fläche:	95,10 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	TKI-00359_15
Art:	Wohnung - Terrassenwohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	938.800,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% Ust.
Wohnfläche:	95,10 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Keller:	1,47 m²
Heizwärmebedarf:	B 25,70 kWh/m²a
fGEE:	A 0,78