Immobilie merken

DAS WARICH - 4-ZIMMER DACHTERASSEN WOHNUNG IN WÄHRING

Wohnung - Dachgeschoß, 1180 Wien

TERRASSE (1)

Lage der Immobilie

Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U6 (Michelbeuern/AKH) •Straßenbahnlinien: 40,41,42 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Schubertpark

Beschreibung der Immobilie

Im letzten Liftstock des Hauses erwartet Sie diese grandiose 4-Zimmer-Familienwohnung. Über den Vorraum nebst einem Schlafzimmer, dem separaten WC und dem Bad mit Badewanne erreichen Sie die knapp 50m² große Wohnküche mit Abstellraum, zwei weitere Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Schrankraum- die westseitige Dachterrasse auf Wohnebene sowie die hofseitige Terrasse mit dem Aufgang auf die große Dachterrasse mit Rundum-Blick. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Eckdaten

Kaufpreis:	1.446.000,00 €
Fläche:	121,10 m²
Zimmer:	4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	TKI-00359_18
Art:	Wohnung - Dachgeschoß
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	1.446.000,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% Ust.
Wohnfläche:	121,10 m²
Zimmer:	4
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	3
Keller:	1,49 m²
Heizwärmebedarf:	B 25,70 kWh/m²a
fGEE:	A 0,78