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DAS WARICH - 2 ZIMMER SÜDSEITIGE LOGGIA TRENDIG - MODERN

Wohnung , 1180 Wien

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Lage der Immobilie

Lage/Infrastruktur: •Nähe Innenstadt •Nähe Kutschkermarkt, Wiener Hauptuniversität, Universität für Bodenkultur, Medizinische Universität Wien, Allgemeines Krankenhaus (AKH), Wiener Volksoper •Ideale Nahversorgung (Supermärkte, Drogerien, Bäckerei, Apotheke) •Hervorragende öffentliche Anbindung •U6 (Michelbeuern/AKH) •Straßenbahnlinien: 40,41,42 •Attraktives Angebot an Schulen und Kindergärten •Schubertpark

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit toller süd-Loggia. Die Wohnung wurde durchdacht geplant und gliedert sich in: einen Vorraum, eine Wohnküche, einen Abstellraum direkt neben der Küchenzeile, eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Die Wohneinheit wirkt hell und freundlich und ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung besonders modern. Vorstadtgefühl trifft Urbanität Südlich der Währingerstraße, in fußläufiger Nähe zum Kutschkermarkt und dem Allgemeinen Krankenhaus, entsteht ein modernes Neubauprojekt. Die insgesamt 18 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen erstrecken sich auf nur 5 Wohngeschoße. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 2 und 4 Zimmern und bieten optimale Möglichkeiten, sich nach Lust und Laune zu entfalten. Die überwiegend bodentiefen Fenster und die hervorragenden Ausrichtungen der einzelnen Einheiten garantieren für helle und freundliche Wohnungen.

Eckdaten

Kaufpreis:	485.700,00 €
Fläche:	60,71 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	TKI-00359_10
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Kaufpreis:	485.700,00 €
Provision:	3% zzgl. 20% Ust.
Wohnfläche:	60,71 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
Heizwärmebedarf:	B 25,70 kWh/m²a
fGEE:	A 0,78